Immobilier dans l’Ouest lyonnais : acheter et vendre avec Rochat

Parler d’immobilier dans l’Ouest lyonnais, c’est évoquer un ensemble de communes qui partagent le même relief vallonné, la même ambiance de villages devenus villes et la même proximité avec le centre de Lyon. D’Écully à Chaponost, de Champagne-au-Mont-d’Or à Craponne, le secteur s’est construit autour d’anciens bourgs, de propriétés bourgeoises entourées de parcs et de lotissements plus récents gagnés sur les collines.

Le bâti y est majoritairement composé de maisons individuelles, de villas et de résidences à taille humaine, ce qui en fait le territoire naturel des familles qui cherchent un jardin sans renoncer à la ville. Les cadres qui travaillent sur Techlid, à la Part-Dieu ou à Vaise y trouvent un équilibre entre calme et accessibilité. Rochat Immobilier, installée cours Suchet dans le deuxième arrondissement depuis 1922, y intervient depuis toujours en achat comme en vente.

Le tram-train de l’Ouest lyonnais, au départ de la gare Saint-Paul, dessert Tassin, Écully-la-Demi-Lune, Charbonnières et poursuit vers Brignais, Lozanne ou Sain-Bel. C’est l’axe structurant du secteur pour qui travaille dans le Vieux Lyon ou sur la Presqu’île. Le métro D, depuis Gorge de Loup ou Gare de Vaise, constitue l’autre porte d’entrée, reliée aux communes par un réseau de lignes de bus fortes.

Côté route, l’autoroute A6 et la Porte de Lyon relient Dardilly, Limonest et Écully au nord de la métropole, tandis que la route de Bordeaux et l’avenue Barthélémy Buyer descendent vers le cinquième arrondissement. L’arrivée de l’A89 a rapproché le secteur de Roanne et de Clermont-Ferrand. Ces conditions d’accès pèsent directement sur la valeur d’un bien et font partie des éléments que nous analysons lors d’une estimation.