Une agence d’ici, depuis 1922
Installée cours Suchet, sur la Presqu’île, la maison Rochat accompagne les Lyonnais depuis plus d’un siècle. Indépendante, elle connaît chaque quartier où elle vend.
Immobilier Lyon 6e
Immobilier Lyon 6e : acheter et vendre avec Rochat
Le parc de la Tête d’Or, les immeubles haussmanniens du cours Vitton et de l’avenue Foch, les Brotteaux et Bellecombe : le 6e est l’arrondissement le plus prisé de Lyon pour les grands appartements familiaux et les adresses de prestige.
Le 6e, l’arrondissement bourgeois de la rive gauche
Bordé par le Rhône et le parc de la Tête d’Or, le 6e arrondissement est le Lyon haussmannien : avenue Foch, cours Vitton, boulevard des Belges, quartier des Brotteaux et de sa gare réhabilitée, place Maréchal-Lyautey. Les immeubles en pierre de taille abritent de vastes appartements avec moulures, parquets et balcons, recherchés par les familles et les professions libérales. Vers l’est, Bellecombe et Masséna offrent des immeubles des années 1930 à 1970 et des prix plus mesurés, à proximité de Villeurbanne et de la Part-Dieu.
Le métro A (Foch, Masséna, Charpennes), les bus et la proximité de la Part-Dieu assurent une desserte complète. Écoles privées et publiques réputées, commerces de bouche et parc renforcent l’attrait résidentiel du secteur.
Vendre un appartement dans le 6e
Dans le 6e, chaque immeuble a sa cote : adresse, étage, balcon sur avenue ou sur cour, ascenseur, cave, gardien, qualité des parties communes. Une estimation sérieuse tient compte de tous ces éléments et des ventes réellement signées dans votre immeuble et les rues voisines. Rochat Immobilier visite votre appartement et vous remet un avis de valeur écrit sous 48 heures, puis organise une mise en vente à la hauteur du bien : photographies professionnelles, diffusion ciblée, visites qualifiées, négociation et suivi jusqu’à l’acte.
Demandez votre estimation gratuite ou consultez notre page sur les prix de l’immobilier à Lyon.
Acheter dans le 6e arrondissement
Grands appartements familiaux près du parc, deux et trois-pièces haussmanniens aux Brotteaux, logements plus accessibles à Bellecombe ou Masséna, studios d’investissement près de Charpennes : le 6e répond à des projets variés. Nous vous aidons à comparer les immeubles, à lire les documents de copropriété et à sécuriser votre offre. Voir nos biens à Lyon et les pages Lyon 3e, Villeurbanne et Caluire-et-Cuire.
Pourquoi choisir Rochat Immobilier ?
Un avis de valeur écrit sous 48 h
Votre bien est comparé aux ventes réellement signées dans votre secteur, pas à une moyenne. Estimation gratuite, argumentée et sans engagement.
Un seul interlocuteur jusqu’au notaire
Photos, diffusion, visites qualifiées, négociation, compromis et signature : un conseiller vous suit de bout en bout, avec les garanties FNAIM, CPI et Galian.
Questions fréquentes
Quels sont les quartiers les plus prisés du 6e ?
Les abords du parc de la Tête d’Or, l’avenue Foch, le cours Vitton, le boulevard des Belges et les Brotteaux pour les immeubles haussmanniens de prestige ; Bellecombe et Masséna pour des appartements plus accessibles, proches du métro A et de la Part-Dieu.
Comment se valorise un appartement haussmannien ?
Par son adresse, son étage, son exposition, la présence d’un balcon, d’un ascenseur, d’une cave ou d’un gardien, l’état des parties communes et les éléments d’origine conservés (parquets, moulures, cheminées). Nous comparons votre bien aux ventes réellement signées dans des immeubles équivalents.
Le 6e est-il intéressant pour un investissement locatif ?
Oui, en particulier les studios et deux-pièces proches de Charpennes, de Masséna et de la Part-Dieu, très demandés par les étudiants et les jeunes actifs. Lyon étant en zone tendue, nous vérifions avec vous le loyer de référence applicable avant tout achat.
L’immobilier près de chez vous
Choisissez votre secteur pour acheter ou vendre à Lyon et dans toute la métropole.
Arrondissements de Lyon
Communes de la métropole
Ouest lyonnais
Villeurbanne
Caluire-et-Cuire
Écully
Tassin-la-Demi-Lune
Sainte-Foy-lès-Lyon
Oullins
Francheville
Dardilly
Craponne
Saint-Genis-Laval
Bron
Vénissieux
Saint-Priest
Vaulx-en-Velin
Décines-Charpieu
Meyzieu
Rillieux-la-Pape
Neuville-sur-Saône
Givors
Mions
Chassieu
Charbonnières-les-Bains
Limonest
Chaponost
Mornant
La Mulatière
Pierre-Bénite
Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Champagne-au-Mont-d’Or
Irigny
À proximité : Lyon 3e · Villeurbanne · Caluire-et-Cuire · Lyon 1er.
Estimation gratuite à Lyon 6e
Quatre champs suffisent : un conseiller Rochat vous rappelle et vous remet un avis de valeur écrit sous 48 h après visite. Gratuit, confidentiel, sans engagement.
Ou en direct : 04 72 84 67 20